房屋产权变更有哪些形式
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋一般所指的是商品房;小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
变更房屋产权,需要到房屋管理机构进行不动产变更登记。不动产物权的权属变更要件是登记,所以,进行房屋买卖,只有进行产权变更登记才是唯一能变更产权的方式。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房屋产权变更的几种情况如下: 1、房屋买卖; 2、房屋赠与; 3、房屋继承。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
-
房屋产权变更情形有什么
房屋产权变更的情况: 1、赠与。房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖。房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻
2021.02.18 212 -
变更抚养所有权有哪些形式
变更抚养所有权形式如下: 1、双方协议的变更,父母双方同意变更子女抚养关系的,只要有利于子女身心健康,保护子女合法权益,就应当予以批准; 2、一方要求变更,一方要求变更子女抚养关系并符合相应条件的,应予支持。 父母双方离婚后,在一定条件下,
2022.04.14 281 -
遗嘱变更形式有哪些?
《民法典》规定遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱。根据相关法律规定,公证遗嘱可以到公证处进行变更,也可以作出与遗嘱中相反的法律行为。
2021.01.09 118
-
房屋产权变更的情形有哪些?
1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或
2022-04-14 15,340 -
房屋产权变更的情形有哪些
1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或
2022-04-11 15,340 -
房屋产权需要变更的情形有哪些
什么是房屋产权变更?房屋产权变更应该怎么处理呢? 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的
2022-04-23 15,340 -
房屋产权变更的主要情形有哪些
1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或
2022-04-14 15,340
-
01:22
变更子女抚养权有哪些方式
变更子女抚养权有两种方式:一种是协议处理,二是通过法院的判决。 1、协议处理 对于离婚家庭的子女,是和父方还是和母方生活,可以由父母双方在离婚的时候进行协商决定,通常如果是协议离婚,应该在《离婚协议书》上写明关于子女随谁一起生活,双方如果协
1,178 2022.04.17 -
01:08
哪些情形可以申请变更监护权
以下情形可以申请变更监护权: 1、监护人不履行自己应尽的监护职责,或侵害被监护人的合法权益; 2、夫妻双方在离婚之后,与子女共同生活的一方,无权取消对方对子女的监护权,但为与该子女共同生活的一方,对子女有家庭暴力、虐待或对子女明显的不利的,
900 2022.04.15 -
01:07
变更抚养权手续有哪些
变更抚养权手续为: 1、离婚后,一方当事人要求变更抚养权,双方应该通过协商达成一致协议,并到相关机构办理,携带的证件有:申请人双方的身份证、户口本、双方的离婚协议书或者离婚证,判决书或调解书; 2、需要携带小孩的证件有:小孩的出生证、户口簿
840 2022.04.17