离婚后共有房屋卖掉了该怎么办？
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续，此时由个人拥有住房全部产权，此时转让该房产的，不需要经过对方同意； 但如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，则转让该房产时应获得对方的同意，且需要由离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。
如果失去了房屋买卖合同，不要惊慌，有相关的补救措施。不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三类：第一种，在购房合同预售登记前，如果购房人失去合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可；第二种，可以在报纸上发表合同无效的声明；第三种，与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同质押到银行。
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共有的房产被人卖掉后怎么办？共有房产被其中一人卖掉无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
2021.04.27 164
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离婚后卖了共有房屋怎么办
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房
2022-09-03 15,340 -
共有房屋被我一人卖掉了怎么办
未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同无效。其他共有人可以要求第三人返还原物，或者向处分人请求损害赔偿。 处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产进行重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分
2021-11-22 15,340 -
共有产权房屋怎么卖掉
共有产权的房子怎么卖？ 1、产权人登记在一人名下，产权人一人过来签合同，基于法律规定之夫妻共有，需要产权人配偶出具《配偶同意出售证明》； 2、本身是因为按份共有，在有多个按份共有人的情况下，只要按份共
2022-05-05 15,340 -
离婚后房屋卖掉有法律效应吗
离婚后擅自把房子卖掉一般是没有效，一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的，构成无权处分，无效。但是如果第三人已经善意取得房屋并办理了房屋过户手续，房屋买卖有效，另一方只能要求相关赔偿，房屋
2022-12-31 15,340
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01:02
离婚后夫妻共有的房产怎么办首先，夫妻共有的财产，可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产，以及一方购买，但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产，要看具体情况： 首先，根据意思自治原则，分割方法优先由夫妻双方自行协
1,390 2022.04.17 -
01:18
结婚证掉了怎么办结婚证掉了，可以申请结婚证补办手续，具体流程为： 1、夫妻双方携带本人身份证原件和户口本原件，到当地民政局办理补办结婚证手续； 2、到原登记机关所在的区（县）民政局的婚姻管理机关处，填写一份申请补办《夫妻关系证明书》，双方当事人如实填写，确
2,107 2022.04.15 -
01:26
结婚证掉了怎么离婚结婚证丢了而当事人双方想离婚的，需要先去原婚姻登记机关查询婚姻档案，由婚姻登记机关出具婚姻证明，然后再携带该证明以及相关材料到户籍所在地婚姻登记机关办理离婚登记。当事人办理离婚手续双方需至户籍所在地婚姻登记机关提交以下材料：1、本人的户口簿
1,465 2022.04.17
