如何防范房屋签定居间合同欺诈行为
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签房屋买卖居间合同应该注意以下几点： （一）购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应谨慎交易，向有关部门核实、举报法，实践中不乏中介公司人员卷款而逃的案例。 （二）在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。根据相关规定，买卖中介费不超过成交价的2%，也就是说对于买卖其中一方，最多只能收取1%的中介费，另外要在合同中明晰中介费的支付条件。 （三）明确买卖双方资料。这个方面主要是出卖方，需要提供房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料（应要求房产中介出具该房屋所在地交易中心房屋产权登记情况，俗称“产调”）对于买方也就是身份证明。 （四）一般买方付了意向金，在规定的日期内是不得退意向金的，如在此期间卖方签字确认，并收取了意向金，则转变为定金。那么此时如有变化，则要适用定金罚则双倍返还。所以要格外留心定金、订金，预付款，违约金条，尾款等款项。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利的“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。 （五）买卖过程中各期支付金额、期限及方式都是要注意，一经确认，不按约履行是要承担相应责任的，所以要量里而行，多给自己留有时间和空间；税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担；该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。另外，若涉及车位问题，也需由双方进行明确约定。 （六）交房要明确时间，逾期应约定迟延履行金；设备装修价款如另外作价，则应另签协议，避免多缴税费。户口最好是交易过户前迁出，同时也需要明确约定具体的法律责任，这个一定要千万注意。 其实签订这类协议的主要目的在于交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方先行提出大致的交易条件，若对方能够接受并签署，则视为双方对交易条件基本达成一致。
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买卖合同欺诈行为的防范： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质； 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的； 五、对恶意履行的防范； 六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
应对方式如下： 1、签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。 2、强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，按照合同法的规定也是无效的。 3、欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理。
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买卖合同如何防范欺诈漏洞行为买卖合同防范欺诈漏洞行为的方法： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 五、对恶意履行要
2021.01.07 157 -
房屋买卖合同中欺诈行为如何认定在房屋买卖合同中，特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈： 一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。这里共有两种欺诈行为，即没有取得商品房预售许可证明和提供虚假的商品房预售许可证明。根据解释第二条的规定，
2020.09.28 439 -
买卖合同如何防范欺诈买卖合同防范欺诈行为的方式包括： 1、争取合同的起草权； 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力； 3、合同名称与合同内容要一致； 4、要注意列明每项商品的单价； 5、用词要严谨； 6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任； 7、注意定金
2021.02.17 118
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如何防范担保合同欺诈行为
可以通过：注意抵押财产的合法性、注意抵押财产的真实性、考虑抵押财产的变现能力、对保证人资格进行考察、办好法律规定的手续等方式来预防。
2022-06-26 15,340 -
房屋租赁合同如何防范, 如何防范房屋租赁合同中的漏洞或欺诈及欺诈
一、租赁房屋风险如何防范要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如此：1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如
2022-03-06 15,340 -
买卖合同中如何防范欺诈行为
1、注意详细了解房屋的产权性质； 2、注意查看关于房屋的相关约定； 3、注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险； 4、注意使用补充协议。
2022-06-26 15,340 -
合同签订了后如何预防合同欺诈行为？
买方在履行合同时采取以下措施防止欺诈行为： （1）交货时，卖方根据合同要求买方提供担保。如果买方不提供担保，卖方可以拒绝交付货物。 （2）卖方在履行买卖合同时防止欺诈的主要措施是确保卖方能够交付货物。
2021-11-12 15,340
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如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
779 2022.10.08 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
627 2022.04.15 -
01:27
合同的欺诈行为构成条件合同的欺诈行为是指，合同一方当事人使用了欺诈的手段，使对方当事人在违背自己真实意愿的情况下，与自己签订民事合同。根据民法典的规定，受欺诈方有权请求法院和仲裁机关撤销涉嫌欺诈的民事合同。合同欺诈行为，需要满足以下条件：首先，欺诈一方在订立合同
1,125 2022.04.17
