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婚前购买的不动产离婚财产分割有什么规定

2023-01-25 18:49

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2023-01-25回复

对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

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离婚前财产分割的规定如下:双方离婚时,属于双方共同财产的,应均分割。属于一方的个人财产,应属于所有人,不能分割;离婚时,一方隐瞒、转让、出售、损害夫妻共同财产或者伪造债务企图侵占另一方财产的,人民法院可以对过错方判决不分或者少分;离婚后,对方发现对方有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,要求再次分割夫妻共同财产。

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