企业间房地产抵押贷款有什么法律法规
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我国的法律规定企业之间不能进行融资行为，企业间以房地产抵押借款的，不能办理抵押登记。按中国人民银行《贷款通则》的规定：贷款人必须经中国人民银行批准，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。除了金融机构以外，企业之间直接的资金借贷是不允许的，人民法院在审理此类资金借贷纠纷案件时，是将该项合同作为无效合同来处理的。企业之间的资金借贷，应当委托有委托贷款资格的金融机构进行。由于房地产抵押合同(担保合同)是贷款合同(主合同)的从合同，如果主合同无效，担保合同就无效。因而，企业之间直接发生的资金借贷，登记机关不能为其办理房屋抵押登记。如属于委托贷款，则可以为其办理。
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符合法律规定的，民间抵押借款有效。随着我国法律的完善，现在的民间借款越来越规范，在法律的规范下进行。民间抵押合同的主合同有效的，从合同即抵押合同也有效。根据我国法律的规定，抵押合同的内容没有法律禁止性抵押的情形，又符合抵押合同的生效要件，即民间抵押合同具有法律效力。
土地抵押的法律规定如下： 1.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 2.土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 4.抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 5.处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 6.抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
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企业土地抵押贷款流程企业土地抵押贷款的流程为：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
2021.04.09 248 -
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2021.03.21 81 -
什么房地产不能抵押贷款不得设定抵押的房地产，如下：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外;
2023.02.23 147
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房产抵押贷款有什么法律规定
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2023-06-14 15,340 -
企业间可否以房地产来抵押贷款？
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2022-04-25 15,340
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,198 2021.04.25 -
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房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
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企业间借贷有怎样的法律后果企业间借贷有以下法律后果： 1、企业获得金融机构贷款以后转贷的，有可能触犯法律关于高额转贷的禁止性规定。如果企业在获得借款以后，高额转贷牟利，扰乱金融秩序，危害国家金融安全，违背企业借贷的初衷，不但借贷行为本身无效，而且将有可能触犯刑律，承
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