未经共有人同意出售房屋合同是否有效
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未经共有人同意出售房屋有没有法律效力,要根据共有人所拥有的份额来决定。根据我国相关法律规定,处分共有不动产或者动产或对其作出重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的,该合同有效;若受让人明知是共有的,且未经过其他共有人同意的,则应当无效。
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未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效
未经共有人同意的房屋转让合同,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效。如果是夫妻共有的房屋,买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。
2021.02.05 212 -
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2021.02.12 116
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未经房屋共有人同意房屋转让合同是否有效
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2022-03-18 15,340 -
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未经共有人同意的房屋转让合同是否有效
未经共有人同意的房屋转让合同,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效。 如果是夫妻共有的房屋,买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。
2022-10-13 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效
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