您的位置:法师兄 > 精选问答 > 乙方装修时破坏了承重墙、房屋外貌,乙方提出解除房屋租赁合同

乙方装修时破坏了承重墙、房屋外貌,乙方提出解除房屋租赁合同

2019-06-19 22:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2019-06-19回复

根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”  租赁合同到期后,双方未再续签书面合同,应视为不定期租赁合同。但未续签合同并不代表双方没有合同,只是双方租赁期限不定期而已,至于其它条款,双方仍应继续履行,事实上双方也是这样实际履行的。《合同法》第125条又规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”因此,从合同的目的来看,为了更有利于双方的合同履行,避免双方产生不当的损失,如双方没有补充协议,除期限变更为不定期外,其它仍应按原合同约定的条款履行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

乙方提前解除租房合同方法如下: 一方想提前终止租房合同,可以和对方协商,对方不同意的,可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

纳税是法律规定的义务,任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担,所以,房屋租赁合同约定,税金由承租人缴纳一定是不合法的。 但是,包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的,也就是这样执行的。如果对方不同意,出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价,最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。

律师普法更多>>
  • 乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么
    乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么

    根据法律规定,乙方单方解除房屋租赁合同的条件是: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行; (

    2021.03.17 195
  • 对乙方租赁房屋有利的合同
    对乙方租赁房屋有利的合同

    在实践中租赁合同的乙方一是承租人,而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容,对乙方是比较有利的。

    2020.06.24 551
  • 房屋租赁合同乙方违约责任
    房屋租赁合同乙方违约责任

    房屋租赁合同乙方违约责任: (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金; (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失; (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有

    2021.02.27 367
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同甲方和乙方的区别

    你今天陈述的情况与你此前的咨询内容有较大的差异,不知什么原因?请你自己看看吧:主题:帮我看一下发布时间:2006年06月22日 21时10分通过这个网站,我学到了不少法律知识,并得到各位大律师的指点与

    2022-01-25 15,340
  • 房屋租赁合同乙方可以转让吗?

    进行房屋租赁时,承租人与承租人达成共识后,可以签订房屋租赁合同,承租人一般为合同甲,承租人一般为合同乙,房屋租赁期间乙不租住房吗?房屋租赁人可以租赁房屋,但租赁的提前条件是征得租赁人的同意。房屋转租需

    2021-10-01 15,340
  • 房屋租赁合同中乙方违约责任

    第一、房屋租赁违约责任有哪些甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙

    2022-04-16 15,340
  • 房屋租赁合同未到期甲方让乙方搬走

    因为甲乙双方之间有合同约定,甲方在合同未到期的情况下无权要求乙方搬出房屋;如果甲方再要求乙方提前搬走,可以要求他承担违约责任;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的

    2022-03-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋装修合同无效如何解除 00:57
    房屋装修合同无效如何解除

    房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话,当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说,能够被解除的装修合同,主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话,就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的

    1,297 2022.05.11
  • 房屋租赁合同出租方违约如何赔偿 01:04
    房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

    房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

    1,481 2022.04.17
  • 房屋装修合同能改吗 01:23
    房屋装修合同能改吗

    根据合同法的规定,无论是在签订过程中、还是履行合同过程中,只要双方达成一致合意的,就能变更合同的内容。因此,房屋装修合同当然能改,只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方,都应当立即与对方取得联系,得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

    2,262 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?