房屋征收需要评估吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。 3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。 4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据相关法律规定，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
房屋评估收费采取差额定率分档累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
-
被征收房屋的价值评估需要什么环节？应从以下几方面考虑被征收房屋的价值：区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机
2020.09.02 254 -
房屋继承不需要评估合法继承人在继承死者名下房产时,所有过户税费是全免的、但是需要办理继承公证手续,缴纳公证费,这个额度是房子评估价的2%,你不做评估,无法收取你这个公证费2%。
2021.04.07 371 -
房屋评估需要怎么做遇到以下情形需要进行房屋评估： 1.购买的房屋价格过低； 2.买卖双方认为有必要； 3.办理房地产保险； 4.申请抵押贷款； 5.发生房地产纠纷时等。
2020.12.18 117
-
新房屋征收评估
不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆
2022-04-08 15,340 -
房屋征收评估条件
对于房屋征收评估办法被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估
2022-06-29 15,340 -
房屋征收评估程序
（1）选定机构。被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。 （2）签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 （3）实地评估。估价师对
2022-02-02 15,340 -
房屋征收评估办法
由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，制定过程中，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。房屋征收评
2022-03-13 15,340
-
00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决
446 2022.05.21 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
947 2022.04.17 -
01:03
股权质押需要评估吗股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押
2,218 2022.04.15
