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小产权房如何才可以贷款

2023-04-11 20:10

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2023-04-11回复

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

小产权房不受法律保护,购房合同可能存在合同无效的法律风险,产权证也不是由国家发放的,而是乡政府或者村发放。所以在为其贷款时要明确顺序:一、先确定要贷款的对象和范围;二、审核贷款与农房权属;三、确定贷款的方式并且授信。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房不可以办理贷款,因为小产权房没有正式的房产证,无法办理贷款手续。办理抵押贷款手续,必须要有抵押物的产权证明,小产权房是没有正式的房产证的,是不可以办理贷款手续的。

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