侵犯优先购买权的房产房屋买卖合同是否有效
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侵害优先购买权的买卖合同有效,虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是这并不会导致买卖合同无效。 出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,这就是承租人的优先购买权。
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侵犯优先购买权的买卖合同效力有哪些
侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题是优先购买权的行使期限在性质上应为除斥期间,超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务。如果第三人在侵害
2021.02.20 129 -
侵犯优先购买权的买卖合同有哪些
侵犯优先购买权的买卖合同的效力:如果符合显失公平等可撤销的情形的,在撤销后买卖合同无效;如果符合行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等无效的情形的,该买卖合同无效。
2021.01.11 114 -
侵害优先购买权的买卖合同有没有效
侵害优先购买权的买卖合同有效。根据法律规定,合同符合当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律强制性规定,不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,优先购买权被侵害并不影响合同的效力,但权利人可以请求对方承担赔偿责任。
2021.02.17 130
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侵犯优先购买权房屋买卖合同是否有效
侵犯优先购买权的,房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”
2022-05-04 15,340 -
侵犯优先购买权的,房屋买卖合同无效?
侵犯优先购买权的,房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯优先购买权的房屋买卖合同有效吗
侵犯优先购买权的,房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”
2022-05-03 15,340 -
侵犯优先购买权的房屋是否有效
具有优先购买权的人可以申请法院确认合同无效。
2022-10-31 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
900 2022.04.17 -
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
749 2022.07.12 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗
小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,123 2023.01.14