房产抵押合同的效力是怎样的?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产抵押担保合同范文(供参考): 抵押权人:×××××大厦(以下简称乙方) ×××年×××月×××日,×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司,××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议: 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款,其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元;×××年×××月×××日支付×××万元。 第二条抵押物 乙方愿提供座落于××市×××路号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积××××××平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为××××××;土地使用证号。 第三条双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。 ×××××大厦 代表:代表: 年月日
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
抵押合同无效的效力是怎样的
担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。因此,担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要,没
2021.03.21 272 -
房产没有抵押登记合同的效力是怎样的
房产没有抵押登记合同的效力是:有效。抵押合同自成立之日起生效,发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同后,应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房产抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记。
2022.08.11 147 -
房产被抵押时租赁合同的效力是怎样的
房产被抵押时租赁合同的效力是:有效。抵押房屋前依法签订的租赁合同有效,承租人可以继续承租,抵押行为对租赁关系不产生任何影响,租赁到期后方对抵押权人不具有约束力。
2022.08.11 141
-
抵押房产买卖合同的效力是怎样的
房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知
2022-04-14 15,340 -
房产抵押合同的效力认定是怎样的?
抵押合同的注意事项 1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管抵押合
2022-07-15 15,340 -
房产抵押的合同效力
根据我国法律规定,房屋等房地产抵押,必须签订书面抵押担保合同,在房地产管理部门登记生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,不影响债权债务关系的建立,但债权人对房屋不能享有优先偿还权。因此,
2021-10-21 15,340 -
房屋抵押合同的效力是怎样的
房屋抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时,合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立,在合同生效前,它虽由合同约定,但只是
2022-07-11 15,340
-
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,811 2022.04.15 -
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点: 第一,前提条件:由于房地产抵押合同属于从合同,所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的,房产抵押合同也没有生效,或者随之无效; 第二,必须合法。由于房地产抵押合
978 2021.07.05 -
01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的,未办理抵押登记并不影响抵押权的成立,但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定,动产抵押登记流程,具体如下:1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备
1,808 2022.04.17