商品房面积与国家标准不符应该怎么办
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1、商品房面积不符未超出3%时据实结算房价款； 2、超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息； 3、买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
商品房面积与约定不符的处理方法：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，应当按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人可以自由选择解除合同或是同意继续履行合同。买房人可以请求解除合同、要求出卖方返还已付购房款及利息，法院应予支持。在这种情况下，房屋实际面积与约定面积的误差比绝对值较大，已经超出了买房人可以接受的范围，买房人可以请求解除合同，并要求出卖方承担返还责任。
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对于商品房面积不符应该怎么处理1、商品房面积不符未超出3%时据实结算房价款； 2、超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息； 3、买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.02.23 70 -
商品房面积不足应该怎么办商品房面积不足超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。
2020.03.01 219 -
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商品房面积与国家标准面积不符怎么办
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相
2022-04-16 15,340 -
购买商品房面积与国家标准不符怎么办
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相
2022-03-29 15,340 -
国家规定商品房面积与国家标准面积不符怎么处理
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相
2022-03-24 15,340 -
商品房面积标准与面积实行不符应该怎么处理
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相
2022-04-22 15,340
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商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,162 2022.04.17 -
00:56
商品房烂尾怎么办业主遇到购买的商品房烂尾的情况一定要注意以下两个方面： 1、不要轻易的解除购房合同。合同解除之后，开发商往往也不能够立即向购房者退还购房款，此时购房者很有可能最终房子和钱都不能够得到； 2、不要轻易的断贷。购房者与开发商之间的纠纷是属于商品
771 2022.05.18 -
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商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,482 2022.04.17
