法院可以执行被执行人无住房的一切权利吗
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行”。也就是说,保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,就不能以保护生存权为由,置债权人的利益于不顾。据此,人民法院在执行时,可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式,既保障债务人的基本生存需要,又确保债权人实现其债权。
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家庭唯一住房可以被法院执行。可以被强制执行的五个条件是:必须有生效的行政裁判文书作;裁判文书必须具有可执行的内容;义务人拒绝履行司法文书规定的义务;申请人在法定期间内,提出执行申请;第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行的财产,由所在地人民法院申请执行。
法院可以执行被执行人的房租收益。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 房租收益也是被执行人的合法财产,可以被强制执行。如果当事人依法申请强制执行之后,被执行人逃避执行的; 当事人在发现被执行人有可供执行财产的,仍然可以依法向人民法院申请强制执行,对被执行人采取相应的措施,要求被执行人依法履行相应的义务。
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