买卖双方签订买卖合同时得到的产权问题
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有： (1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 (2)确定标的物有无质量缺陷。 2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有： (1)主动明确价格条款。 (2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。
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双方签订房屋买卖合同时应注意哪些问题双方签订房屋买卖协议应注意： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证； 2、确认开发商制定的格式条款是否公平； 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任； 4、明确约定抵押权的处理方式。
2021.02.17 160 -
卖方在签订买卖合同时应注意哪些问题买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵； 2、确定标的物有无质量缺陷； 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。
2021.03.14 130 -
卖方在签订买卖合同时应注意什么问题卖方在签订买卖合同时应注意的问题： 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规
2021.02.25 80
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买卖双方签订合同时, 卖方应该注意什么问题？
针对在实践中经常发生的各种争议情况，黄文坚律师提示：在中介参与的二手房交易中，卖方要注意什么？ 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。 “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交
2022-01-23 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同
你的问题还应当提供下列情况：1、房屋成交的价格；2、房屋建成的时间；3、买卖协议的全文；4、为你们鉴证的几个朋友与买卖双方的关系；5、房屋没有过户的原因。 上述问题涉及到房屋买卖行为是否合法的问题。如
2022-05-09 15,340 -
买卖双方签订的合同
应该是产品供应协议或委托加工协议，个人认为关键有以下几条： 1、对方月/季度的需求量，即可以要求对方先报需求计划，需求计划一旦报出，对方必须全部接受； 2、产品的单价和单价联动机制，即产品的单价应和产
2022-05-10 15,340 -
双方签订买卖合同
一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，办理有关手续。四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不
2021-12-13 15,340
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买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,419 2022.04.17 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
907 2022.04.17 -
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试用买卖合同双方负担什么权利义务试用买卖合同的双方负担的权利义务如下： 1、买受人的权利包括：让出卖人交付标的物、对标的物进行试用或检验； 2、买受人的义务包括：遵守试用期间的约定、对标的物的试用或检验要在试用期内进行、妥当试用并保管标的物、按照标的物性质，选用合适地试用
550 2022.04.25
