经济适用房住满5年后如何计算居住时间
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。 1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。例如同样一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,在未住满5年的情况下,只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的价格进行出售。并且,购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。出售提醒:以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件的,持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》,到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续,还可再次购买他处的经济适用住房。以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
传销的内容包括:是一种透过人传人的方式来达至销售的市场策略,这在幅员广阔而人口密度低地方尤其有效;传销属于犯罪,受刑事法律的约束。侵犯的客体为复杂客体,既侵犯公民的财产所有权,又侵犯了市场经济秩序社会管理秩序;个人为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪的,或者公司、企业、事业单位设立后,以实施犯罪为主要活动的,不以单位犯罪论处。
传销,是指组织者或者经营者发展人员,通过对被发展人员以及其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬,或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益,扰乱经济秩序,影响社会稳定的行为。传销行为有以下三点特征:第一交纳或变相交纳高额入门费,即交入门费或高价购买商品后才可以获得计提报酬和发展下线的“资格”;二直接或间接发展下线,即拉人加入,并按照一定顺序组成层级;三上线从直接或间接发展的下线的销售业绩中计提报酬,或以直接或间接发展的人员数量计提报酬或者返利。传销的本质是通过虚构事实及高额收益,骗取他人购买不存在任何价值的商品,或投资虚构出来的项目,而其每一级人员所获得的的所谓返利,均是来源于下线缴纳的入门费或商品购买费。
-
什么是传销
传销,是指组织者或者经营者发展人员,通过对被发展人员以及其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬,或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益,扰乱经济秩序,影响社会稳定的行为。传销行为有以下三点
2023.02.23 199 -
什么是传唤
传唤是司法机关通知诉讼当事人于指定的时间、地点到案所采取的一种措施。需要传唤违法嫌疑人接受调查的,经公安派出所或者县级以上公安机关办理部门负责人批准,使用传唤证(传票)传唤。根据我国《刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人
2020.06.16 206 -
传销是什么
传销是指组织者或者经营者发展人员,通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬,或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益,扰乱经济秩序,影响社会稳定的行为。 一、传销的不良影响包
2022.07.29 14,872
-
近亲结婚与遗传病的区别是什么
有些遗传病,其表堂兄妹之间有1/,同胞兄弟姐妹之间有1/。在一般的婚配关系中,后代才能发病,那么遗传病发病率就越高。遗传是由身体内的基因相同造成的、舅,祖孙之间、侄甥之间有1/、娘、延续有密切关系,从
2022-03-16 15,340 -
传销什么是传销
一、流通的定义:流通是指组织者的发展者,对被发展者以直接或间接发展的人数和业绩为基础计算和支付报酬,或者要求被发展者以支付一定费用为条件获得参加资格等获得财富的违法行为。流通的本质是庞氏诈骗,即今后来
2021-10-01 15,340 -
什么是传唤、拘传
根据法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关都有权对犯罪嫌疑人、被告人实施拘传。拘传是强制措施的一种,用于传唤嫌疑人或被告人到指定机关接受讯问。拘传的主要程序是: 1.填写《拘传证》,并报负责人审批。
2022-07-22 15,340 -
什么是传唤拘传
依照《中华人民共和国刑事诉诉法》第六章第五十条规定的强制措施有五种,按强制的力度由低到高排列是:拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕。《刑事诉诉法》第九十二条是这样规定的:对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌
2022-08-18 15,340
-
01:19
传销是什么意思
传销是什么意思,就是这方面的专家了。传销一般指的是组织者或者领导者以推销商品或者提供相关的服务等经营活动为名发展人员,同时通过对被发展人员以及其直接或者间接发展的人员数量或者业绩为基础去计算和给付报酬,或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件
30,016 2022.04.15 -
01:18
传唤与拘传有什么区别
传唤是指公安机关、检察机关、人民法院通知民事诉讼或刑事诉讼中的当事人于司法机关指定的时间和地点到案的一种措施。 拘传,是指公安机关对没有被羁押的犯罪嫌疑人强制要求其到案接受公安机关讯问的一种刑事强制措施。对经传唤后拒不到案的犯罪嫌疑人,可以
550 2022.04.17 -
01:04
什么是传染病防治失职罪
根据我国《刑法》的相关规定可以知道,传染病防治失职罪指的是专门从事传染病防治的政府卫生行政部门的工作人员,严重不负责任、导致传染病传播或者流行,情节严重的行为。传染病防治失职罪的构成要件主要包括下面四点: 第一,在客体上,本罪侵犯了国家对传
2,767 2022.04.17