您的位置:法师兄 > 精选问答 > 逾期多长时间应认定为逾期交房?

逾期多长时间应认定为逾期交房?

2023-05-01 13:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2023-05-01回复

根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成交房逾期,应该按照合同约定支付逾期违约金。房屋作为典型的不动产,其交付具有特别重要的意义,房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定,以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期,买房人可以催促房产商尽快履行交房义务,同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

邓晓锋律师

福建尚谋律师事务所

逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾期交房不能退房,如业主执意退房,进行司法仲裁是唯一途径。

张神兵律师

广东律参律师事务所

认定逾期交房是:开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。

律师普法更多>>
  • 逾期交房时间怎么确定逾期交房能否退房
    逾期交房时间怎么确定逾期交房能否退房

    逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾期交房不能退房,如业主执意退房,进行司法仲裁是唯一途径。

    2021.04.03 132
  • 逾期交房时间怎么确定逾期交房能退房不
    逾期交房时间怎么确定逾期交房能退房不

    逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。 如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。逾期交房不能退房,如业主执意退房,进行司法仲裁是唯一途径。

    2021.02.09 99
  • 房租逾期多长时间要赶人
    房租逾期多长时间要赶人

    逾期3个月没交房租,房东可以自动解除租赁合同,但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。如果没有约定,房东应当先通知对方要求在一定的时间内交清租金,逾期不交的可以向当地人民法院起诉。 一、拖欠房租需要承担的后果如下: 1、被

    2022.11.07 313
专业问答更多>>
  • 逾期交房多长时间应认定为逾期交房

    根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为

    2022-04-18 15,340
  • 信用卡多长时间为逾期

    信用卡多长时间算逾期要根据信用卡的还款宽限期决定。一般各大银行对信用卡的还款宽限期为三天,用户在还款日后的三天还清欠款,属于按时还款则不算逾期。但是如果用户超过还款日和宽限期未还清欠款,则会被算是信用

    2023-02-09 15,340
  • 信用卡逾期多长时间算逾期

    当期逾期,就是上个月账单出来,到最迟还款期还没还钱或者还的钱少于最低还款额,这就属于当期逾期!连续逾期,就是连续两个月以上账单的最低还款额都没还上,属于累计逾期。累计逾期,就是你的账单,当期逾期的次数

    2022-12-03 15,340
  • ppmoney逾期逾期多长时间上征信

    网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构,而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构,因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定,需通过系统,每个月向个人信用信息数

    2022-12-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 逾期交付房产证诉讼时效多久 01:18
    逾期交付房产证诉讼时效多久

    逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效为3年。由于出卖人的原因,买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时期间,应自合同约定的办证

    1,717 2022.05.11
  • 逾期交房怎么办 00:50
    逾期交房怎么办

    购买期房存在着很多的风险,最常见的风险之一就是开发商逾期交房。遇到了开发商逾期交房,很多购房者都不知道该如何维护自己的权益。遇到逾期交房,一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查开发商逾期交房的原因。如果是由于开发商自身的原因导致逾期交

    1,213 2022.04.17
  • 逾期交房能退房吗 00:57
    逾期交房能退房吗

    遇到开发商延期交房,多数的业主会和开发商产生纠纷,并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定,那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话,那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的

    2,343 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?