购买第一套住房是否享受贷款利率?
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居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠; 2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税; 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%; 4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点; 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税; 6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费; 7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%; 8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。
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第二套房贷款利率如下:商业贷款二套房贷利率,按照1.2倍的基准利率来执行,基准利率为4.90%,执行利率在5.88%-6.37%;公积金贷款二套房贷利率,按照1.1倍的基准利率执行,基准利率为3.25%,二套房贷利率就在3.575%左右。
第一套房公积金贷款利率与第二套不相同。公积金贷款的办理流程如下:1、申请贷款;2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核;3、签订合同。借款人和公积金中心签订贷款合同;4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。
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第二套房贷款利率为多少
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