二手房贷款需要交什么材料?
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一、办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。 由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同； 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等； 如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 7、银行要求的其他资料。 二、办理二手房贷款缴纳的税费： 1、营业税(卖方)：2016年5月1日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。 根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费：6元/平米，双方各付一半; 5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。 9、贷款担保费贷款额×1%担保公司 10、评估费评估值×0.5%评估公司 11、中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准
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首先是应当提交申请人的身份证复印件。 其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。 然后需要准备房屋的产权证。 准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。
1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。 2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章。②身份证、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照等有关证件资料。
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二手房贷款要提供什么材料?二手房贷款需要的材料包括：买房人身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。卖房人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。由其他自然人为购房人提供担保的，担保人需要通过银行审核
2021.02.26 306 -
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二手房申请贷款需要哪些材料二手房贷款需要的材料包括：买房人身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。卖房人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。由其他自然人为购房人提供担保的，担保人需要通过银行审核
2021.01.05 448
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二手房贷款需要什么材料
按照目前银行规定二手房贷款一定要先到银行申请贷款、然后过户、之后再抵押贷款，具体如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后
2022-01-27 15,340 -
买二手房贷款需要什么材料？
办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿
2022-04-19 15,340 -
二手房贷款都需要什么材料？
按揭购买二手房需要的材料，一、按揭购买二手房需要的材料 1、卖方须出具的材料有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没
2022-04-23 15,340 -
二手房贷款需要准备什么材料？
1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面
2021-03-11 15,340
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01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，
2,246 2022.04.17 -
01:09
用房产证贷款需要什么材料用房产证贷款需要以下材料： 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的； 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本； 4、权利人的婚姻证明，结婚证或民政局
1,810 2022.05.11 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,266 2021.07.05
