夫妻离婚怎么过户房产的过户费用是多少
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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最便捷的离婚方式是双方协议离婚，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关审查，双方确是自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理的，发给离婚证。
1.申请。协议离婚必须得双方亲自到其中一方所在的户口地的机关去申请，不能委托其他人。申请的时候，各方需要有自己的户口证明，身份证，所在单位或者村委会的一个证明，离婚协议书，结婚证等等这些资料，这样相关机构就可以去确认是否属于事实。 2.审查。婚姻登记管理机构，在接到当事人申请后，一般会在一个月内进行审查，在这个过程中，需全面了解协议内容，尤其需要注意双方离婚是否属实，在子女抚养方面，也需要考虑到当事人的生活困难度，双方财产划分是否合理等等。 3.登记。婚姻机构管理审查后，对一些符合条件的，应该予以登记，发给离婚证，注销结婚证。对于不符合法定条件的，就不能给于登记，同时需要用书面的形式，去说明不予登记的理由。从领到离婚证，夫妻双方就正式解除夫妻关系，如果当事人中，有一方不按照协议去旅行职责，那么另一方可以去提起诉讼，用法律手段来维护自己的权利。 4.撤销。如果申请人中，有弄虚作假，骗取离婚登记，那么婚姻机构就应当撤销离婚登记，对离婚的当事人收回离婚证，并且需要当事人处以200元以下的罚款，如果当事人认为存在异议，自己的所有都符合条件，那么可以申请复议，如果不服，可以进行诉讼。
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