您的位置:法师兄 > 精选问答 > 小产权房子可以抵押贷款么?

小产权房子可以抵押贷款么?

2022-10-29 18:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-10-29回复

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。 小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。

章法律师

广东律参律师事务所

依据民法典的规定,抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的,小产权房是不能办理登记的,所以不能抵押。

律师普法更多>>
  • 小产权房可以抵押贷款吗?
    小产权房可以抵押贷款吗?

    依据民法典的规定,抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的,小产权房是不能办理登记的,所以不能抵押。

    2021.02.18 286
  • 小产权贷款可以做抵押吗
    小产权贷款可以做抵押吗

    小产权房不能提供房产证,而抵押贷款需要抵押房产证,因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押,但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下,小产权房也无法买卖,毕竟没有房产证,买家买了房子也无法获得房子的产权。

    2021.03.28 172
  • 小产权房怎样抵押贷款
    小产权房怎样抵押贷款

    众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。 然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。 小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个

    2020.10.18 206
专业问答更多>>
  • 小产权房子可以抵押贷款吗?

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银

    2022-07-18 15,340
  • 小产权房子可以抵押贷款吗

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银

    2022-05-20 15,340
  • 小产权房子可否抵押贷款

    小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。 贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小

    2021-03-11 15,340
  • 小产权房可以抵押贷款吗?

    小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵

    2022-03-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产抵押贷款条件 01:10
    房产抵押贷款条件

    房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型

    2,196 2021.04.25
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    21,506 2022.04.15
  • 房产抵押贷款的条件 01:39
    房产抵押贷款的条件

    房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于

    6,019 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?