二手房的更名流程？
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方法一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的借款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同; 3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续; 4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局从头存案。 注意事项： 1、房子有必要还清银行借款 2、更名有必要获得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，有必要全款采购 方法二：两边约好等房产证下来再过户 这种方法就归于二手房买卖了，因而要交纳的税费也是比较多。 包含： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方自己处理房产证时交纳，一次是买方处理新房产证时交纳) 营业税：5.55% 第二种方法的长处是能及时过户，危险较低;缺陷是税费较高，且时刻本钱比较长。
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二手房合同更名的流程是：1、和开发商沟通商量一下，是否可以直接更名和更名产生的费用；2、开发商同意后，就可以解除了之前的买卖合同；3、开发商和新的买主需要签订一个买卖合同，上面要写清楚价格和过户的方式。
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买二手房的流程买二手房的具体流程如下： 1、选房看房； 2、产权调查； 3、签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、赎楼； 7、房产过户； 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费
2020.08.27 192 -
二手房买房的手续流程二手房买房的手续流程：1、交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；2、赎楼；3、付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管；4、签订买卖合同；5、办理按揭；6
2022.04.16 1,490 -
二手房二手房交易流程一般来说，二手房交易流程是：买卖双方当事人应该先建立信息沟通的渠道，购房人在了解房屋的整体情况和产权情况，可以要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金。《城市房地产转让管理规定
2022.09.29 154
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二手期房更名流程
二手期房更名流程： 1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签; 2、携带网签合同到核税窗口排号; 3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证; 4、拿着取件单到缴
2022-11-07 15,340 -
买房二手房更名流程
物业更名的具体流程是： 其 一、结清水表账单； 其 二、告知电表状况； 其 三、协助煤气过户； 其 四、协助有线电视过户。 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已
2022-12-03 15,340 -
二手房买卖更名流程
二手房买卖更名需要以下这些手续： 买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员
2022-07-12 15,340 -
二手房合同更名流程
房产更名也即合同权益转让，法律上是可行的。但请注意，第一，你是否合符长沙限购政策，是否满足长沙购房条件；第二，查询卖方房产权属是否清晰，是否有合同违约及涉及是否涉及抵押和司法查封等关键内容；第三，一次
2022-04-03 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,075 2022.04.15 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,897 2022.04.15
