二手商品房买卖所需要的费用有哪些
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二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 １·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。 ２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价的３％与５％之间，具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定，这部分费用是购房的买方缴纳，因为他是交易的启动者。 ３·印花税，这要看房屋当时购入的价格是多少，以最初的购入价格为标准，缴纳的费用双方各自支付，额度的比例是购入总价的０．０５％． ４·交易的费用，双方平摊，费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少，费用的总价是按照每平米６元的标准计算。 ５·工本费，这个费用只有８０元，这个费用谁缴纳都可以，对于整个购买总价来说这几乎不用在意。 ６·个人所得税，这个可不是其他二手房交易的比例，这个计算方法比较麻烦，计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。
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1、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值税：增值税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 6、工本费：工本费是每本80块钱。 7、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
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二手房商品房买卖，需要交纳哪些费用？
二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 １·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半
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买卖二手房需要交哪些费用, 买卖二手房有哪些税费
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的
2022-02-11 15,340 -
二手房买卖所需要的手续有哪些？
二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产
2022-05-12 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
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703 2022.06.17 -
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