承租方要求续租的情况分别有哪几种?
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原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，可以分为以下三种情况： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2、租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 3、租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。 承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
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因不可抗力致使不能实现合同目的在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
经出租人同意的转租包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。
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可以要求赔偿的情况有哪几种可以要求赔偿的情况有以下四种： 1、重婚； 2、配偶与别人同居，指配偶与婚外异性不以夫妻名义持续、稳定地同居； 3、实施家庭暴力，行为人通过殴打、捆绑、伤害、强制限制人身自由或者其他手段对家庭成员造成一定身心伤害的行为； 4、虐待和遗弃家庭
2022.01.14 394 -
提前解除租赁合同的情况有哪几种提前解除租赁合同的情况： 1、租赁合同双方当事人协商决定提前解除合同； 2、出现当事人约定的可以解除合同的事由； 3、出现法定解除合同的事由。
2021.04.13 86 -
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2021.02.12 356
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承租公租房几种情况下会被收回
公租房被收回的情形如下： 1、将公租房转借、转租或者擅自进行调换的； 2、改变租房用途； 3、改变公租房装修不恢复原状的； 4、在住房内进行违法行为； 5、空置住房半年以上。根据《公共租赁住房管理办法
2022-07-10 15,340 -
离婚无过错方的赔偿请求分别有哪几种情况呢
妻感情破裂，一般有两种情况。其一是因双方性格不和，志趣、爱好不同等原因导致离婚。其二是因为，夫妻一方或双方均有过错。离婚损害赔偿，是指婚姻因为夫妻一方的过错行为破裂，而过错方向非过错方赔偿损失、给付抚
2022-07-24 15,340 -
房屋租赁合同无效的情况有哪几种情况
哪些情况下房屋租赁合同无效，房屋租赁合同无效的情况有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免
2022-04-01 15,340 -
房产继承的方式有哪些？分几种情况？
办理房产继承有以下三种方式： 1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记; 2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记; 3.
2022-04-20 15,340
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专利无效有几种情况根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种： 第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种； 第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益； 第三，违反了一件发明只能申请一项专
1,827 2022.04.17 -
00:54
合同违约责任的承担方式有哪几种合同违约责任的承担方式如下： 1、继续履行，一方当事人违约，另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务； 2、定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
6,390 2022.10.05 -
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债的担保方式有哪几种根据我国《民法通则》的相关规定可以知道，债的担保方式主要包括下面几种： 第一，人的担保，也就是保证。保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿； 第二，物的
1,697 2022.04.17
