签订房屋买卖合同有什么要求
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
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买卖房屋订立合同的注意事项有： 1、注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等； 2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致； 3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。
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签订房屋买卖合同要注意什么签订房屋买卖合同要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
2021.04.26 142 -
签订房屋买卖合同有什么要注意的签订房屋买卖合同要注意的事项有，房屋买卖合同是否买卖双方真实的意思表示；买卖双方是否都具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同是否合法，是否遵守了公序良俗。
2021.04.17 184 -
私房房屋买卖合同有什么要求？私房房屋买卖合同成立要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
2021.04.22 101
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签订房屋买卖合同有什么要注意
需要注意： 一、查看开发商的主体资格是否合法; 二、检查开发商的五证原件是否齐全; 三、商品房的基本情况; 四、付款方式及期限; 五、面积差异处理; 六、购房者注意合同中“销售方遇不可抗力导致逾期交房
2022-05-14 15,340 -
签订房屋买卖买卖合同需要注意什么？
签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经
2022-05-02 15,340 -
签订房屋买卖合同需要注意什么房屋买卖合同签订注意事项主要有哪些
房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办
2022-03-07 15,340 -
商品房买卖合同签订要什么要求
商品房签合同要求合同当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式，开发商必须具有房屋所有权和土地使用权、具备营业资质。
2022-06-09 15,340
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签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题： 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价格，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括
280 2023.01.04 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,657 2022.04.17 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
805 2022.04.17
