哪些情形下买方可以转让房屋
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1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 共有房屋形成的原因一般是： （1）、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋； （2）、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有； （3）、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； （4）、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。 《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的；”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。
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可以征收房屋的情形： 1、国防和外交的需要； 2、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； 3、保障性安居工程建设的需要。
下列情形可以征收房屋：有下列情形之一的，可以征收房屋：国防和外交的需要；政府组织实施的能源、交通、水和其他基础设施需求；科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业的需要；由政府组织实施的环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业等；需要政府组织实施保障性安居工程。
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房屋可以转租情形有哪些房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，
2021.01.22 87 -
哪些情形下可以解除房屋买卖合同房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方
2021.02.11 84 -
哪些情形下不得转让房产下列情形下不得转让房产： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、房产权属有争议的； 3、转售未经共有人、抵押权人同意的； 4、鉴定为危房的； 5、已被列入拆迁公告范围的； 6、法律、行政法规明确规定禁止转让的行为等。
2020.10.07 123
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哪些情形下不得转让房屋
1、未依法取得房屋所有权证的； 2、房产权属有争议的； 3、转售未经共有人、抵押权人同意的； 4、鉴定为危房的； 5、已被列入拆迁公告范围的； 6、法律、行政法规明确规定禁止转让的行为等。
2022-11-03 15,340 -
哪些情况下房屋不得出租，哪些情况下房屋可以转让
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (
2022-04-22 15,340 -
哪些情形下原始股可以转让
原始股是可以转让的，原始股是公司上市之前发行的股票。原始股没有公开交易的市场，只能私下交易。要买卖双方签订股权转让协议，公司还是有限责任公司性质，那转让需要公司其他股东过半数同意，需要公司开股东会，在
2022-11-03 15,340 -
哪些情况下房屋出卖人可以转让
1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖
2022-04-01 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,267 2022.04.17 -
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哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
775 2021.04.25 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
1,002 2022.04.17
