房屋买卖合同中的能否免除质量瑕疵?
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买卖合同中的瑕疵担保义务:出卖人在转移标的物的所有权给买受人时,需要担保标的物的质量符合约定,否则要承担相应的违约责任;以及要担保第三人对该标的物不享有任何的权利。
业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。
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瑕疵履行能否解除合同
瑕疵履行能解除合同。根据相关法律规定,合同一方当事人履行义务不符合约定造成合同目的无法实现的,另一方当事人可以行使解除权解除合同,所以瑕疵履行构成根本违约的,当事人可以解除合同。
2021.01.15 161 -
买卖合同中对瑕疵担保的责任
订立买卖合同时,其瑕疵担保义务是:出卖人在转移标的物的所有权给买受人时,需要担保标的物的质量符合约定,否则要承担相应的违约责任;以及要担保第三人对该标的物不享有任何的权利。
2021.01.04 263 -
合同履行瑕疵能否解除合同
合同履行瑕疵能解除合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,瑕疵履行造成根本违约可以导致合同解除。在合同中约定或法定的解除条件发生后,双方可以解除合同。
2021.02.07 160
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