有哪些新版购房合同
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新版购房合同的内容:1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
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购房合同无效合同有哪些
无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。
2021.03.05 176 -
购房合同类型有哪些
存在下列几种合同:1.网签合同;2.纸质合同。这是一种完全手工的合同,购房者在签订纸质合同前,要仔细研究各个条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同;3.半网签合同。
2021.03.19 174 -
购房合同有哪些内容
购房合同主要内容包括以下几个方面: 1、开发商土地使用来源以及房屋状况; 2、房价; 3、付款的约定; 4、交付的约定; 5、质量标准; 6、产权登记和物业管理的约定; 7、保修责任; 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法
2021.04.22 136
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新版购房合同的内容有哪些
新版购房合同的内容:1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。3、对小区公共
2022-01-27 15,340 -
新版购房合同交房时间,具体有哪些规定?
交房时间开发商一般会写的时间长些,一般都会提前些交房。这个是没有问题的,但是提前一年有点不靠谱,同时得看开发商约定的期限是多少?正常的是2年左右。
2022-07-26 15,340 -
劳动合同法新版本,有哪些是新版本的
新《劳动合同法》更新内容:用人单位应当制定制度,保障劳动者权利;用人单位应当与工会代表讨论制度的制定,对不适当的可以提出意见;涉及劳动者的制度应当告知劳动者。
2021-11-02 15,340 -
新房无效购房合同有哪些
新房常见的几种无效购房合同: 1、商品房预售违法,合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、开发商
2022-04-09 15,340
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00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
409 2022.08.30 -
00:52
签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容:第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费,比如增值税,个人所得税等等,应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷,所以税费一
856 2022.04.17