农村房屋产权纠纷有哪些
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农村房屋买卖纠纷主要包括两大类,一个是卖方起诉的纠纷,卖方常以买卖合同违反《合同法》规定为由,请求法院确认房屋买卖合同无效。另一个是买方起诉的纠纷,买方以农村房屋不具有产权证起诉至法院,要求确认买卖合同无效,由卖方返还购房款,或请求卖方支付相应的违约金等。
1.卖方起诉的纠纷,多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。
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农村房屋买卖纠纷有哪些
农村房屋买卖的纠纷: 1、卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员; 2、由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。
2021.01.08 152 -
农村房屋买卖纠纷有哪些呢
买卖农村房屋过程中的纠纷有: 1、卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员; 2、由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的
2021.02.10 144 -
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2020.11.18 735
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农村房屋产权纠纷.
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2022-04-16 15,340 -
农村自建房屋产权纠纷
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2022-02-03 15,340 -
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2022-02-27 15,340
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农村房屋买卖合同纠纷起诉时效
在向法院起诉的过程中,一定要注意诉讼时效的问题。在农村房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人请求出卖人交付不动产和办理产权登记的请求,则要分情况处理。如果出卖人没有将房屋交付给买受人,也
1,009 2022.04.17 -
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房屋产权纠纷如何解决
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买小产权房容易产生哪些纠纷
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497 2023.01.17