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城市房屋拆迁补偿标准一览表

2022-11-01 09:40

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2022-11-01回复

一、城市拆迁房屋补偿: 按照市场价补偿,即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。 包括:土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。 二、征收的土地属于国有划拨土地的 上述的补偿项目中,土地使用权的补偿,这一块就没有了。其他的,与出让的土地一样补偿。 三、换个方式,如果缴纳相当于土地出让金的数额后 那补偿款项中剩余款项全归你所有。 一个原则:不管是什么形式的拆迁,都应当对地上附属物作出补偿。 以上是原则性的规定,具体拆迁中,还要看各地拆迁中的政策了。

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广东律参律师事务所

房屋拆迁补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如长春市城市房屋拆迁,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素,以房地产市场评估价格确定。

章法律师

广东律参律师事务所

城市房屋拆迁补偿标准的计算是:1.房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;2.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;3.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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