在购买二手房时应该注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购买二手房时宜注意： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。所以，要慎重签合同，慎重付款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
辞职时间是从递交辞职信那天算，员工辞职申请是按照员工递交申请之日开始计算，并不是从领导批准计算。因为员工辞职是按照本人意愿，原则上是不需要公司批准，只要员工申请公司接受到该通知时就应该计算时间。
调解时间要从申请仲裁的期限之内扣除。劳动争议当事人经企业调解委员会调解不成向仲裁委员会申请仲裁的，调解委员会的调解时间应从申请仲裁的期限中扣除，但最长不得超过三十日。
-
保外就医是指哪个省那些医院？保外就医保障了监狱里的罪犯接受治疗的权利，是一种制度关怀，这也体现了对人的生命的尊重。根据不同地区规定不同，一般是要到规定的医院.保外就医是监外执行的一种。根据法律规定，被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：身患严重疾
2020.02.17 167 -
那些罪犯不准保外就医明文规定不准罪犯保外就医的情形有： 1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死缓执行期间的； 2、无期徒刑罪犯在无期徒刑执行期间的； 3、罪行严重、危害极大的； 4、为逃避惩罚在狱内自伤自残的。
2020.01.21 93 -
判刑是从拘留那天算吗?有期徒刑的起算之日是从羁押之日开始羁押一日折抵刑期一日，管制判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日，拘役判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。《刑法》第四十一条规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁
2020.07.20 325
-
从那年起就不能随便迁
从2005年以后就不好迁移了以前还是随便签的现在都是审核严格了
2022-10-28 15,340 -
是从入职那天算，还是从转正那天算起
这个起点时间从入职时间开始计算！以上意见，供参考。
2022-10-29 15,340 -
是不是从登记那天起买的房子就是共同财产
如果是婚前购买，属于个人财产但如果在登记那天购买，无法界定在先后，则一般认定为共同财产
2022-10-28 15,340 -
那张丢了的从此就作废了吗?别人就没法冒用了是吗？
很遗憾，并不是。r丢失的身份证需要登报声明作废，不然万一有人拿你身份证复印件办理什么业务，后果都要你本人承担的。r登报发声明，声明该身份证丢失，非本人直接办理的一切业务与本人无关，本人不承担任何责任。
2022-10-22 15,340
-
01:44
离婚需要那些东西离婚需要什么材料首先要看双方是自愿离婚还是通过诉讼离婚，两种方式所需要的离婚材料不同。如果是自愿离婚，男女双方在离婚后财产分割、子女抚养权等事宜协商达成一致签订离婚协议后，携带户口本、身份证、结婚证的原件和复印件以及双方签订的离婚协议前往婚
542 2022.04.17 -
01:14
工伤都包含那些情况职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害
732 2022.04.17 -
01:31
强制离婚需要那些条件在我国，离婚通常有协议离婚和诉讼离婚两种方式。并没有强制离婚的说法。除非是这个婚姻本身不符合法律规定，属于无效的婚姻，比如不符合法定结婚年龄、属于近亲结婚等，就可以强制解除婚姻关系。如果夫妻一方希望离婚，而对方不同意的，可以通过诉讼的方式离
1,020 2022.04.17
