房产合同无效的有哪些
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房产买卖中的无效合同有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。 因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。 无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人； (二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。 没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。 限制行为能力人主要指年满十岁未满十八岁的未成年人以及不能完全辨认自己行为后果的人； (三)一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。 指房屋买卖一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 这里的事实真相应指有关房屋权属等信息，而不是有关房屋情况的所有信息。
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房产合同无效的情形有哪些一、合同无效的情形包括： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非
2021.04.20 91 -
有哪些房产买卖合同无效？下列房产买卖合同无效：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
2021.02.08 90 -
有哪些房产买卖合同无效?无效的房产买卖合同有：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
2021.04.29 123
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无效的房产合同有哪些
房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大
2022-04-12 15,340 -
房产买卖合同无效的情形有哪些, 房产买卖合同无效
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地
2022-04-28 15,340 -
房产的无效合同有哪些种类
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通； 另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房
2022-10-18 15,340 -
无效的房产买卖合同有哪些
房产买卖合同无效的如下： 一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房
2022-10-14 15,340
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01:21
合同无效有哪些特征合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定，合同被认定无效的话，自始不发生法律效力。换句话说，合同的无效是自始无效的，这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是，无效的合同如果只是部分被确认为无效，这一部分的无效合同，并不会影响其他部分的
1,198 2022.04.17 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,431 2022.04.17 -
01:08
借款合同无效的情形有哪些根据我国相关司法解释可以知道，如果借款合同存在下面几种情形之一的，借款合同就属于无效合同： 第一，出借人是套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，并且借款人事先知情或者应当知情。因为根据我国法律规定，出借人的资金必须来源于自己合法收入，禁止
1,609 2022.04.15
