关于小产权房屋买卖合同的性质问题
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有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。
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关于农村房屋买卖的问题1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅
2021.02.14 332 -
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关于房屋买卖合同的违约赔偿问题（1）合同有约定违约金时，出卖人和买受人依据合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应该履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法来计算赔偿金。 （2）合同没有约定违约金时，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期
2021.01.01 192
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关于小产权房的买卖合同问题
小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制
2022-05-12 15,340 -
关于小产权房买卖合同的问题
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取
2022-05-02 15,340 -
关于小产权房买卖合同问题
小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制
2022-07-12 15,340 -
关于小产权房子买卖合同效力问题
如果争议房屋为合法建筑物，就应当认定该买卖房屋的合同为有效，即以认定小产权房有效为原则。
2022-08-30 15,340
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,453 2022.04.17 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,754 2022.08.06 -
01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,533 2022.04.15
