房屋租赁合同的效力的认定标准是什么?
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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力： 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要 三、房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 四、登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
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离婚证是红色还是绿色？现在的离婚证和结婚证颜色一样，封面都是枣红色的。结婚证封面烫金，离婚证封面烫银。但是以前离婚证是绿色的，因为在当时人的意识里，离婚不是什么好事，自然在情绪上就要和红色相对了。现在社会对离婚的接受程度更高，所以就变成和结婚证一样的颜色。
2020.11.15 1,903 -
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2022-01-26 15,340 -
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2022-10-11 15,340 -
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2023-03-10 15,340 -
2022年离婚证的颜色是红色的还是绿色的
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2022-11-13 15,340
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放火罪的既遂标准对放火罪而言，犯罪既遂与犯罪未遂的界限在于行为人是否实施了点火的行为，从被点物开始独立燃烧时即构成犯罪的既遂，若是行为人在用火柴点火时，火被风吹灭，行为人被抓住则是犯罪未遂，放火罪属于危险犯，危险犯有既遂与未遂之分，其标准在于危险状态是否达
2,318 2022.04.17 -
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绿色食品标志使用权的有效期是几年绿色食品标志使用权自批准之日起三年有效。要求继续使用绿色食品标志的，须在有效期满前九十天内重新申报，未重新申报的，视为自动放弃其使用权。期满后，生产企业必须重新提出认证申请，获得通过才可以继续使用该标志，同时更改标志上的编号。从重新申请到获
1,539 2022.05.18 -
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