不能过户的房子可以卖吗?
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房子不能过户是不可以买的,过户失败的原因很多,包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等,或者是伪造业主授权委托书出售的房屋,以及没有经过其他产权人的同意,与共有产权人、出卖人出卖该房屋的。根据相关法律的规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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刚刚过户的房子可以卖吗
房屋刚过户是可以卖的。我国对不动产采取的设立登记主义,当事人的房屋经过登记后,就已经发生效力了,当事人在办理过户后,就取得了房屋的所有权,可以对房屋作出处分,当事人想把房屋卖掉也是可以的,不违反法律的规定。
2021.01.06 896 -
房子过不了户能买卖吗
房子过不了户能买卖。虽然能买卖,但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度,物权的设立变更和转移消灭,都必须依法登记后才产生法律效力,建议最好不要购买此类房屋。
2021.04.07 263 -
不能过户的房子可以写合同吗
对于不能过户的房子,当事人在签订合同时,应当仔细核对房子的相关信息,对房子过户的相关事项在合同中作出约定,并在房子满足过户条件时及时办理过户登记。
2021.01.08 107
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卖房子不可以过户吗
1、房子不能过户的,那么建议去房管局进行抵押登记。 2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。
2022-05-21 15,340 -
拍卖房子不过户可以吗
不行,不过户没有产权证,以后很多事不方便。
2022-10-17 15,340 -
卖房子过户费可以不给吗
可以不给,根本无须给付额外费用。 一、跟对方好好协商,作为成年人,买卖的风险应当自行承担。且买卖合同大部分已履行,双方应本着善意,将合同履行完毕。如因价格波动,在履行后又要求增加价款,缺乏合同依据与法
2022-02-01 15,340 -
拍卖的房子可以过户吗
可以。只要原来被执行人是有房产证的,买后可以过户的。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合
2022-10-09 15,340
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房子可以公证不过户吗
房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话,从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记,房屋所有权才
3,345 2022.12.11 -
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房子没过户可以违约吗
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,604 2022.04.17 -
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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是,这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人,但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子,待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括:登记
1,439 2022.04.15