受让股东拟将房产留下，以现金兑付给转让人，转让时该房产需要交几种税？转让人应得多少现金？
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有限公司股权转让的三个法定条件： 一、过半数(股东人数)同意条件，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数(不包括半数)同意; 二、通知其他股东 股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让，即不同意转让就必须购买，如不购买则视为同意转让，排除其他情况存在。 三、优先购买权行使 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
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下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的。 （二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。 （三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （四）依法收回土地使用权的。 （五）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的。 （六）权属有争议的。 （七）未依法登记领取权属证书的房屋。 （八）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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股权转让下房产转让应规避哪些风险公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等； 二是股权和股权并
2020.02.01 183 -
股权转让需要交多少个人所得税公司变更股东要交税，个人股东转让股权所交个人所得税。以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。
2020.04.30 232
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房产转让要交税吗，房产转让税费是多少
根据财税字第020号文件（94），个人转让自用5年以上，是家庭生活用房唯一取得的收入，免征个人所得税。如果唯一的住房没有自用五年，仍然需要缴纳税款，税率为20％。
2021-11-15 15,340 -
企业将房产房产转让需要交哪些税金
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年
2022-03-27 15,340 -
关于转让的几种技巧转让房地产需要注意的几种技巧转让
房地产转让方式主要有： 1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有
2022-04-14 15,340 -
公司转让股权可以转让给私人股东吗
公司属于股东的，可以转让股权。公司股东可以向其他股东转让全部或部分股份，向股东以外的人转让股份，应当经其他股东过半数同意。股东依法享有股东权利，转让股权，应当遵守公司章程的规定。
2021-11-25 15,340
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股权转让印花税要交多少股权转让需要缴纳印花税，对于买方和卖方来说都需要按照股权交易的价款缴纳万分之五的股权转让印花税。印花税的纳税人包括了企业，行政单位，个人，个体工商户等主体。如果股权转让不是在证券交易所交易或者是托管的企业进行的，那么就按照万分之五的规定缴纳
7,169 2022.04.15 -
00:58
股权转让个人所得税由谁交在股权转让过程之中，转让方获得了股权转让的对价。转让方应当缴纳个人所得税。个人所得税的税率是20%。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者是属于因为国家政策调整的
7,574 2022.04.15 -
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股东间内部转让股权要交税吗公司股东之间的大部分股权转让需要缴纳个人所得税。根据我国法律规定，应税所得额是股权转让所得减去财产原值和合理费用的差额。这实际上是指个别股东因股权转让而产生的利润额，或仅在溢价转让的情况下。如果股权转让是平价转让或着折价转让，则就不存在缴纳
1,679 2022.05.11
