集资房取得全产权房产证可以上市交易吗
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集资房取得全产权后住房满5年后可以交易。集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
集资房取得产权后几年可以交易,是没有固定时间的。通常集资房是小产权,不能对外进行买卖,只可以集体内部买卖。要注意集资房不能随便买卖。集资房要看卖方是否基本全部产权,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
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2022-07-02 15,340
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1,048 2021.04.25 -
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16,981 2022.04.15