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贷款买房婚后加名字和自己名字有什么区别

2023-02-04 15:11

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2023-02-04回复

婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,房屋产权以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。 不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前加名字和婚后加名字产生的后果是不同的,是个人财产和共同财产的区别,加名字的物属于双方的婚前个人财产;婚后加名字,则属于夫妻共同财产。婚前加名字是两个个人财产组成的财产共有状态,婚后加形成的是婚后财产的共有状态。个人财产与共同财产最大的区别就是所有权的内容不同,具体在于婚后共同债务的偿还顺序问题,“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议偿还;协议不成的,由人民法院判决”。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产,但是婚前加名更有利。比如:婚前购房的一方婚前支付了首付款,同时是房屋按揭贷款的申请人,因此,在离婚分割时,法院可能会倾斜将房屋所有权判决给婚前支付首付款的一方。

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