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婚前买了一套房子离婚怎么判

2023-04-07 14:33

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2023-04-07回复

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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广东律参律师事务所

根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前买房产,在离婚时对于该房产的分配问题,是需要分情况的。对于婚前房产只登记了买房人的名字的,且自己支付全部房款的情形,该房产不属于夫妻共同财产,为一方个人财产,是不参与离婚财产分配;对于登记了双方名字的情形,则该房产视为赠与,为夫妻共同财产,再分配时是可以先进行协商的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼,其人民法院依照实际情况进行分割。对于婚前父母出资给孩子买的房子,则视为对一方孩子的赠与,是属于个人财产的,不参与离婚分配的;对于婚前父母出首付给孩子买的房子,婚后夫妻共同还贷的情形,该房产是属于夫妻共同财产的,在离婚时是按照上述共同财产的分配原则进行分配的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果婚后单独还贷的,属于其个人财产,在离婚时不分割。如果婚后由双方还贷的,属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

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