电梯出现故障业主怎么维权
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如果是在保修期内的，由开发商维修并缴纳相关的维修费。如果是在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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电梯维修该不该业主出钱这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。根据我国《物业管理条例》第
2022.04.12 1,072 -
电梯维修时，维修费是物业出还是业主出电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
2020.09.24 1,278 -
电梯维修费用是业主出还是物业出电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
2020.06.04 337
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电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行维权。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。如果电梯故障造成业主损失
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2022-04-17 15,340 -
业主遭遇电梯故障小区电梯安全靠谁保障？
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2022-03-21 15,340
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烂尾楼业主怎么维权对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房
2,964 2022.04.17 -
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1,668 2022.04.17 -
00:54
医疗事故怎么维权发生医疗事故后，被害人有以下几种维权方式：第一，医患双方平等协商处理，并制作协议书，在协议书上应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因等事项，并由双方当事人在协议书上签名。第二，被害人还可以申请卫生行政部门调解处理，调解时，应当遵循当事
2,237 2022.04.15
