房产过户给子女父母出售需要办理哪些手续
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下： 1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。 2、向不动产登记部门递件。 3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。 4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。父母在决定将房屋赠与给子女时，必须清楚，一旦过户完成，父母几乎不可能再撤销赠与行为，子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此，父母在决定将房屋赠与子女时，应当保持慎重。
-
房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续： 1、房产过户给父母需要签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿
2023.03.02 5,688 -
父母将房子过户给子女需要哪些手续？父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。
2020.07.08 352 -
父母给孩子办理的房产过户需要哪些手续？父母需要拿着个人的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证以及亲子关系的证明。子女还要拿着个人的身份证、户口本、结婚证到当地的公证处进行办理房屋产权赠与合同公证。然后带着以上几种材料到当地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户的手续，将房屋产权过户
2022.11.07 218
-
父母将房产过户给子女，需要办理哪些手续
首先需要确定是以买卖抑或以赠与方式办理过户，如选择以赠与方式办理过户的，首先需要办理赠与公证，并按照房产价值的一定比例交纳公证费用，选择以买卖形式办理过户的，需首先确定该外籍子女是否具有购房资格，以及
2022-04-10 15,340 -
父母房产过户过给子女需要哪些手续
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳
2022-04-01 15,340 -
父母房产过户给子女需要哪些手续？
1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹)，要做公证。 2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
2022-04-21 15,340 -
父母房产过户给子女需要哪些手续
将房产赠与儿子办理步骤及费用1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是
2022-02-21 15,340
-
01:17
房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,416 2022.04.15 -
00:53
子女继承父母房产需要过户吗子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还
3,308 2022.04.15 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,624 2022.04.15
