新物业法的交房规定
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1、3种费用不需交纳 第一，不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。 第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报；同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。 第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。 2、业主享有3大新权益 权益一：业主有权更换物业公司。对于那些受到大量投诉的物业，业主有权将其更换。新规中明确规定，业主大会中，超过半数业主投票同意后，就可以进行物业公司的更换，同时业主也有权利选择新的物业公司。不过前提是，业主大会出席业主必须达到小区业主总人数的三分之二，否则投票结果无效。 权益二：业主有权享有小区共有部分的收益。对于小区中的共有部分的收益，例如占用小区道路、绿化停车位的收益，小区电梯广告、楼道广告的收益，小区内公共泳池、球场等对外收费的收益等等。这些收益在扣除一定成本后，需归全体业主所有的。 权益三：业主对物业费使用明细有知情权。根据新规规定，对于物业的收费项目、收费标准等需向业主公示；服务项目、维修资金、履行情况等也需定期向业主公布。对于业主享有权利的收益部分也需向业主业大会报告。也就是说，物业费用的一切明细必须公开，让业主知道自己的物业费花在哪、怎么花。
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新旧物业交接法律法规新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。其中法律规定应当交接的资料包括： （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配
2020.12.10 1,897 -
物业法2022新规物业费物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样
2022.04.14 5,659 -
民法典物业费新规定民法典物业费新规定具体如下： 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费； 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁； 3、物业服务人不得采取停止供
2022.09.18 35,189
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新物业法对交房有何规定
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《
2022-03-21 15,340 -
新物业法现在对交房有哪些新规定
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《
2022-04-21 15,340 -
新物业法规定
物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，经业主大会决定可以移交给相关专业单位，相关专业单位应当接收，并承担维修、更新、养护责任。具体办法由省人民政府制定。
2022-01-30 15,340 -
未交房的物业费法律规定
没有约定，按开发商交房之日起缴纳物业费。 物业管理条例 第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已
2022-03-19 15,340
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山东省物业收费新规定2021收费标准2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同
19,883 2022.04.12 -
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新民法典如何更换物业新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会
6,826 2022.05.11 -
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房产继承新规定房产继承新规定如下：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定
9,808 2022.05.11
