租赁合同解除由谁承担装修残值损失承租人能否要求出租人承担装修费
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
出租人无过错的合同解除一般由承租人承担装修残值损失。出租人同意装修但无特别约定的,合同依法解除时装修残值损失由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的或因出租人违约导致合同解除的,装修残值损失由出租人承担。
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
合同解除由什么人承担装修残值损失
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定,没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因
2020.01.20 101 -
合同解除由哪些人承担装修残值损失
合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定,没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租
2020.04.07 144 -
承租人可以要求出租人承担装修费吗
如果承租人是为出租人垫付装修款或者为出租人的需要而装修的,能要求出租人补偿装修款。如果承租人是经出租人同意后,为自己的需要而装修的,不能要求出租人补偿装修款;并且承租人如果擅自装修的,出租人还能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2021.03.17 121
-
合同解除由谁承担装修残值损失责任承租人能否要求出租人承担装修费
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定 的,人民法院按照下列情形分别处理: (一
2022-01-23 15,340 -
租赁合同解除由谁承担装修残值损失租赁人能否要求出租人赔偿装修物
关于租赁房屋装修问题,有明确的最高院司法解释:第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除
2022-01-24 15,340 -
合同解除由谁承担装修物损失责任?承租人能否要求出租人承担装修费
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条第(二)项的规定,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下
2022-03-05 15,340 -
合同解除由谁承担装修残值损失承租人能否要求出租人补偿损失的情形
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)
2022-01-27 15,340
-
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
2,217 2022.04.17 -
00:57
租店面装修怎么签合同
租店面装修签合同应由当事人协商确定,可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些: 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商; 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款; 3、查验相关的证件材料; 4、当事
588 2022.11.21 -
00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定,除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若是承
2,070 2022.04.17