购置拆迁安置房需要注意哪些问题
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购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。 如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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注意的问题包括交易时限，购房者如果要购买回迁房，一定要注意回迁房的交易时间是否有限，因为回迁房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能存在很多风险。共有人购房者在购买安置房时，要注意房屋是否有共有人，共有人也是房屋交易风险的制造者。
买卖拆迁安置房要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；签订合同注意约定房产过户和交房时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生；不要一次性付全款，注意资金安全。
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购买拆迁安置房需要注意哪些买拆迁安置房的注意事项有：应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。
2021.01.13 164 -
安置房好卖吗购买安置房要注意哪些问题安置房好卖，需要注意的问题是：注意查明安置房的性质，注意办理公证手续，注意合同内容应当明确，注意安置房是否具有房屋产权证，注意明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
2020.10.24 184
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2021-06-08 15,340 -
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2021-03-21 15,340 -
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商品房拆迁安置房需要注意哪些问题？
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2023-06-05 15,340
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01:13
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1,886 2021.04.25 -
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
803 2023.01.04 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
584 2022.10.08
