买房子交了首付交了定金了不想卖了怎么办
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首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房: (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
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一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下,要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去,这个方法比较可观。
如果房子交了首付后不想买,可以和对方协商解除合同。对方不同意的,可以按照合同违约条款解除合同,但已经支付的定金无权要求返还,且应承担合同约定的违约责任。
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买二手房交了首付交了定金,现在不想卖了怎么办?
签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理,首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如果没有约定,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了如果债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金
2021.02.02 273 -
房子交了首付不想买了咋办
房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋,承担违约责任;出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.03.02 144 -
房子交了首付后不想买了怎么办
房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违约了,即便是房子不要贷款也需偿还。
2020.01.12 211
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房子交了首付不想买了怎么办?
房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违
2022-06-30 15,340 -
房子首付交了,不想买了怎么办
一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下,要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去,这个方法比较可观。
2021-12-28 15,340 -
买房子首付首付交完了不想买了怎么办?
1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
房子交了首付后不想买了
房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违
2021-12-31 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房,首先可以与开发商进行协商;其次,也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式,来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说:一般情况下,房屋买卖合同订立之后,对双方当事人都具有相应的法律效力。因此,当事人应当按照合同的
555 2022.05.18 -
00:51
卖房收了定金不想卖了怎么办
卖房收了定金之后不想卖了,可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,买卖房屋过程中,卖房一方若是在签订合同之后反悔,可以与买方协商解除合同,此时若是买方同意解除合同,卖方就无需承担违约责任;若是买
2,082 2022.05.13 -
01:21
收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋,应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行,由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事
2,600 2022.04.17