哪些人无权获得拆迁补偿款?
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无权分得拆迁补偿款的情况:针对私房来说,非产权人或产权人死亡的,非继承人无权分得拆迁补偿款。针对公房来说,非共同居住人无权分得拆迁补偿款。主要指他处有房的情形: (1)将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。因为已经享受过公租房权利,因此无权再次享受。 (2)获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 (3)已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿等。
以下4类无证房在实际中不会被认定为违章建筑,在拆迁赔偿时可获全款赔偿: 一是祖传住宅,世代承袭并有人居住,就属于合法住宅; 二是城镇化规划的区域房,常见于城市周边和城中村的拆迁; 三是20世纪50~60年代修建的房屋,由于历史特殊性,这段时期的无证房是合法的; 四是合规老房子,跟祖宅不一样,老房子没有规定世代居住和继承,因为以前房屋修建的管理没这么严格,有些证件的办理也是是后来才要求的,所以只要房屋修建之初符合当时的要求,就认为是合法的。
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