请问夫妻离婚房产证上怎么写一个人的名字
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。 夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。 双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。 这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。 如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的或者父母明确给某一方的除外。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 具体的说，我国法律对夫妻共同财产认定方式如下： 1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。 2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括： （1）工资、奖金。 （2）生产、经营的收益。 （3）知识产权的收益等。 除了上述的，我国相关的政策、意见，夫妻共同财产还包括： （1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产； （2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割； （3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金； （4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
房产证上夫妻双方的名字改为一人名字流程如下：签订房屋买卖合同，办理产权变更手续，或者签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后除名。
-
房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产么房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产得分情况定。婚前一方全款支付在法律上属个人财产；婚前买房均为二人出资，虽然未结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算共同财产；一人付首付，婚后还贷，法律上有规定婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财
2021.01.07 145 -
夫妻离婚房产证上两个人的名字怎么办离婚后房产证上两个人名字一般被认定为夫妻共同财产，离婚分割原则是：协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予
2021.04.11 251 -
房产证上要写夫妻两个人的名字吗结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。但是最好还是登记在双方的名下，可以减少纠纷。
2021.01.02 131
-
房产产证上夫妻一个人名字离婚怎么分?
夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，离婚时由人民法院依法判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方
2022-10-14 15,340 -
夫妻房产证上写两人名字离婚怎么分
1、一方父母出资购房。 由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。 2、一方父母出资购房。 由一方父母
2022-11-27 15,340 -
夫妻离婚房产证上只有一个人的名字怎么办
在夫妻未对财产进行书面约定的情况下，该房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么即使登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。对于该房产在离婚时由双方协议处理。协议不成时，由人民法院判决。实际中还会存在复杂
2022-06-05 15,340 -
离婚房产证写着夫妻两个人的名字怎么办
房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。
2021-08-11 15,340
-
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,062 2022.04.17 -
01:09
房产证写三个人名字怎么分写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
6,388 2022.04.17 -
01:42
买房只写一个人名字离婚怎么分首先，该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产。离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。 其次，该房产如果是夫妻共同出资购买的，或者使用夫妻共同财产购买的，则即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫
2,562 2022.05.11
