但是商场现在出现问题我们交了物业管理费但没有人员管理，现在商场面临倒闭。既然不管理我们就要求退租这样合理吗？
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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
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商铺要交物业管理费。商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。
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现场管理的三现五原则是所谓“三现”，指的是现场、现物、现实。也就是说，当发生问题的时候，管理者要快速到“现场”去，亲眼确认“现物”，认真探究“现实”，并据此提出和落实符合实际的解决办法。 “五原则”，是指从“三现主义”出发，分5个步骤解决问题。
2020.12.21 2,409 -
商业管理费和物业管理费区别1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。 2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和
2020.02.04 1,088
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现在物业不交物业管理费，违法吗
收取物业管理费的依据是《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，不支付物业费是违法的。业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
2021-11-04 15,340 -
洗钱被现场抓了，我不知道他们要受理吗
1、先看有没有无罪辩护理据。掩饰犯罪所得罪：要看是否明知处理的是赃物。明知是指“知道”或者“有证据证明推定知道”，不包括“过失不知道（即应当知道而因为过失确实不知道）”，更不包括“无过失不知道”。洗钱
2022-03-23 15,340 -
在商场买了一次性内衣, 但是商场现在还没有兑换, 可以退吗
依您所述“你好，我是在商场买东西，商场按我消费金额给了我个兑换小礼物的券，在我兑换时，店员说可以有几次的抽奖机会，我一抽抽到一等奖，她们说可以2折的价格在他们柜台买3样东西，当时很高兴，就买了，可回来
2022-03-20 15,340 -
我是市场用工，但我现在还不能上岗，请问罚款怎么处理
实施了二十多年的《企业职工奖惩条例》在2008年1月15日被依法废止，至此以后企业无权对员工进行罚款。市场用工理念是企业根据需要自行招聘员工，员工到企业需要遵守企业相应规章制度并完成规定的岗位职责。若
2022-03-26 15,340
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工伤老板不管但是没有劳动合同怎么处理工伤老板不管，没有劳动合同，那么第一步是要证明劳动关系。劳动者需要首先申请劳动仲裁，确认和用人单位之间的劳动关系。确认了劳动关系后，再申请工伤认定。拿到劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内工资按原待遇发放。
1,520 2022.05.11 -
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,859 2022.05.11
