协议离婚房屋过户需要注意什么事项
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋,如果属于正规的商品房性质,取得房产证即可上市交易。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
签离婚协议需要注意下列相关问题: 1、协议必须是双方当事人的真实意思表示,即双方应当均在离婚协议书签字或者盖章; 2、离婚协议书的内容应当合法; 3、双方当事人为合法夫妻,具有相应的民事行为能力; 4、离婚协议书的内容应当是符合法律规定的等。
协议离婚之前应该注意的事项包括: 1、当事人不具备完全民事行为能力的,婚姻登记机关不予受理离婚申请; 2、当事人应当事先订立书面离婚协议,并共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记; 3、应当提供本人的户口簿、身份证、结婚证、离婚协议等材料等其他注意事项。
-
房屋转让协议书需要注意什么事项?
一、当事人的名称或者姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式; 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置; 三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等; 四、合同生效时间或失效条件,那些行为属于违约,有争议时的
2021.01.06 154 -
签订离婚协议需要注意什么事项
签订离婚协议的注意事项: 1、离婚协议应当说明双方的离婚意图,如子女抚养、夫妻生活困难、财产和债务处理等; 2、协议的内容应有利于保护妇女和子女的合法权益; 3、一方或者双方为限制民事行为能力或者无民事行为能力的,不予处理; 4、未办理结婚
2022.04.14 241 -
协议离婚有什么需要注意的事项
办协议离婚要注意以下事项: 1、双方应当事先订立书面离婚协议; 2、双方应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记; 3、离婚登记一般需要三十天; 4、双方均领取离婚证时,婚姻关系解除; 5、其他事项。
2021.04.08 115
-
过户房屋需要注意什么事项
交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费
2022-05-24 15,340 -
房屋过户需要注意什么事项
《中华人民共和国城市房地产管理法》房过户要注意什么事项: 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
2022-05-31 15,340 -
房屋过户需要什么手续房屋过户要注意事项
房屋过户需要什么手续: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让
2022-05-09 15,340 -
房屋房产过户需要注意什么事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提
2022-05-20 15,340
-
01:16
协议离婚房产需要过户吗
对于协议离婚房产是否需要过户,具体分析如下: 1、一般情况下,协议离婚房产需要过户。离婚房产需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房
833 2023.01.04 -
01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
8,272 2021.04.25 -
01:13
签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项:1.关于签约保证金和抵押物的问题:《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
5,101 2022.04.17