您的位置:法师兄 > 精选问答 > 物业管理前期合同怎么签

物业管理前期合同怎么签

2023-04-04 08:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-04-04回复

按相关规定,建设单位选聘物业管理企业时,应当签定书面的前期物业服务合同。相关规定《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。由物业公司的3名保安人员接手并陪同业主到物业管理公司办理手续。收取业主的《商品房买卖合同》复印件(部分内容)、身份证复印件、“业主委托书”及受托人的身份证复印件。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。 因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。 所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

前期物业管理合同可以约束业主的。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。

律师普法更多>>
  • 物业管理合同到期续签流程
    物业管理合同到期续签流程

    物业合同到期续签的,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服务合同。 根据2021年实施的《民法典》第九百四十七条规定,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘

    2021.01.15 196
  • 物业管理合同到期怎么办
    物业管理合同到期怎么办

    合同期满前,应当召开业主大会,组织业主共同决定续聘还是另聘物业公司,签署服务合同,落实后续三年的物业服务。决定本事项至少需要50%的业主同意

    2020.11.08 362
  • 物业管理合同期限
    物业管理合同期限

    我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,即可以约定期限,也可以不约定期限。

    2021.01.13 163
专业问答更多>>
  • 物业管理规定物业能代签前期物业管理合同吗

    前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。根据《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与

    2022-06-20 15,340
  • 空置房物业管理未签前期物业服务合同

    如果物业公司受开发商委托或通过招投标进行对小区进行前期物业管理,并且实际进场进行物业管理,空置房拒签前期物业服务合同,也无法免除物业管理费。

    2022-10-17 15,340
  • 物业管理合同怎么签

    购房人将房款付清或办妥分期付款手续后,就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。带好下列证件: 1、与房产商签订的“购房合同” 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业管理费。 5、区房地产管理

    2022-10-26 15,340
  • 前期物业合同怎样签订

    前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的: 1、在建设期物业公司介入时,客户是开发商或者建筑公司,前期管理的内容以安全服务为主; 2、在竣工但未交付业主使用前,前期物业管理的对象是开发

    2022-10-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 物业收装修管理费合法吗 00:52
    物业收装修管理费合法吗

    物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同

    6,912 2022.05.11
  • 合同到期怎么续签 01:11
    合同到期怎么续签

    关于合同到期的续签问题,如果当事人签订合同时有约定的,按约定。由于法律并未强制要求,合同到期必须续签或者不得续签,所以,当事人在此问题的处理上,有很大的任意性。如果当事人没有约定的,合同双方均可在合同到期前的合理期间内,以口头或者书面的形式

    3,055 2022.05.11
  • 网签合同怎么办理 01:14
    网签合同怎么办理

    网签合同的办理如下: 1、买卖双方达成了购买意向,由房地产开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案; 2、申请备案的合同提交后,网签

    908 2022.10.08
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?