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农村宅基地买卖协议是什么?宅基地使用权作为用益物权的特点有哪些

2023-06-11 15:03

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2023-06-11回复

通常所说的农村宅基地买卖协议是指宅基地使用权的买卖。原则上,宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间,宅基地使用权人在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。宅基地使用权作为用益物权,其特点包括:一、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员,城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体;二、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地;三、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施;四、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的;五、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。

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